Аналитика недвижимости в Беларуси

Наш спрос.

Спрос на покупку жилья.

Недостатка в покупателях в последнее время рынок недвижимости не испытывает. В первую очередь спросом пользуются более бюджетные сегменты рынка - «хрущевки» и стандартные типовые панельные дома советской эпохи. В следующую группу входят объекты построенные в последние 10 лет. И третья группа — это новое жилье, уже готовые квартиры. Большая востребованность на рынке недвижимости всегда у однокомнатных квартир, немного меньше пользуются спросом двухкомнатные. Трех- и четырехкомнатные менее востребованы.

Также на спрос на покупку жилья имеет влияние и сезонность. Начало года отмечается обильным количеством праздников — предложений от продавцов поступает меньше, соответственно и спрос падает. Весной и осенью спрос на покупку жилья более высокий по отношению к лету. Лето сезон отпусков и отдыха и квартиры менее востребованы. Чего не скажешь о дачах, загородных домах, коттеджах и земельных участках. Для этого сегмента рынка предложения начинают увеличиваться с конца весны и соответственно спрос начинает расти. Дачи, являясь наиболее бюджетным вариантом загородного дома, интересуют потребителя куда чаще, чем готовые коттеджи или участки с незавершенным капитальным строением. С середины августа спрос на квартиры начинает расти и все самые дешевые объекты очень быстро раскупаются.

Изучив мнение экспертов и аналитиков можно сделать вывод: рынок недвижимости постоянно прибывает в определенной цикличности — при ограниченной платежеспособности высокий спрос быстро исчерпывается, и после активизации рынок обязательно ждет пауза для восстановления.

Спрос на покупку нежилых помещений.

Наибольшее число объявлений приходится на административно-складские помещения, офисную недвижимость, объекты торговли и общепита. Предложений по гаражам и машиномест гораздо меньше.

К приобретению предлагаются офисы любого класса как готовые, так и долевого строительства Наиболее востребованы офисы на вторичном рынке и в появляющихся новостройках. Объекты площадью до 100 кв. м. пользуются большим спросом — их приобретают как для собственного пользования, так и для последующей сдачи в аренду. Офисы с площадью выше 1000 кв. м. мало востребованы. Помещения в новостройках соответствуют современным тенденциям к рациональному использованию пространства. Большинству покупателей интересны магазины площадью до 700 кв. м. Сегодня пользуются спросом торговые центры, имеющие большую посещаемость и в которых есть площадки разных размеров.

Рынок складских помещений является динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости, который характеризуется стабильностью, устойчивым уровнем спроса, предложения и цен .

Коммерческая и нежилая недвижимость в Минске и на территории республики представлена многочисленными помещениями под любой вид бизнеса и индивидуального использования.