Услуги для покупателей

Мы предлагаем.

Недвижимость в Минске.

В настоящее время много людей стремится купить себе квартиру в Минске. Ведь от наличия квартиры напрямую зависит семейное счастье, а взрослеющим детям также требуется дополнительная жилплощадь.

Купить квартиру в Минске без посредников - не простая задача. Многие пользуются услугами агентств, чтобы обезопасить сделку и упростить оформление документов. Если вы решились оформить сделку самостоятельно вы сэкономите приличную сумму денег, но в тоже время потерять и деньги, и квартиру.

Для того чтобы застраховать себя от мошенников лучше обратиться к хорошо зарекомендовавшему себя агентству недвижимости.

Агентств недвижимости очень много. Они бывают большие и маленькие, они бывают специализированные и многопрофильные, но все они разные. Каждый выбирает себе агентство по вкусу.

Некоторым нравятся агентства очень большие. Такие агентства занимают огромные офисы с добрым десятком телефонных линий, клиентов обслуживают до сотни квалифицированных сотрудников. Одним словом, процесс обслуживания поставлен на поток. Сегодняшнее агентство недвижимости «Квадратный метр» входит в число крупных и опытных агентств недвижимости Беларуси, является крупнейшим рекламодателем, и продолжает оставаться динамично развивающимся «организмом». Ядро нашей команды, ее мозг и сердце, состоят из профессионалов высокого класса, за плечами которых многие годы накопленного опыта и сотни успешных программ продвижения. В вопросах, связанных с продажей, для нас нет ничего невозможного.

Услуги агентства заключаются не только в квалифицированном подборе варианта, но и в ответственности за результат сделки, совершенной при нашем посредничестве.

Обратившись к специалисту, вы не рискуете потерять деньги, и будете надежно застрахованы от непредвиденных издержек. Купить квартиру в Минске без посредников – не самый безопасный вариант. Стоимость услуг агентства вполне оправдывает себя.

Квартиры в новостройках.

Рынок жилплощади в Минске полон неожиданных поворотов, котов в мешке и случаев обмана. Что сделать, что бы не стать жертвой мошенников, ведь за квартиру Вы отдаете не малые деньги? Покупка квартиры от застройщика помогает сэкономить часть из них. Квартиры продаются в большинстве случаев "сырые" - то есть без косметического ремонта. После небольшого вложения денег и сил, в новое жилье можно въезжать и наслаждаться собственным жильем. Огромным плюсом такого капиталовложения является то, что обустройство квартиры будет сделано полностью в соответствии с вашим вкусом и по вашему желанию. Нет старых хозяев, а значит, квартира не может быть заложена под кредит, нет проблем с оформлением документов. Минусом являются частые случаи обмана со стороны застройщика. Дело в том, что по закону нельзя купить то, что не существует, а по сути Вы это и делаете. Заключение контракта с застройщиком не обезопасит Вас от, непредвиденной остановки строительства. Еще один минус - иногда договоренное количество квадратных метров, не соответствует полученному результату, а значит цена будет выше. Что бы избавить себя от возможного риска быть обманутым, перед совершением покупки квартиры, соберите максимальное количество информации, о фирме застройщика, срок ее работы на строительном рынке.

Наша компания предлагает услуги по покупке жилья в новостройках Минска по самым оптимальным ценам. Не рискуйте своими деньгами, совершайте сделку через проверенных профессионалов. На нашей стороне годы непрерывной работы на рынке недвижимости и тысячи довольных покупателей, которые не упустили свой шанс стать владельцем квартиры в новостройке. Купить квартиру в новостройке в Минске не так-то и просто, мы поможем Вам, совершить выгодное капиталовложение, без рисков.

VIP-недвижимость.

Следует понимать, что существует разница между тем, какое жильё общественным сознанием воспринимается как элитное и строгим профессиональным понятием «элитное жильё».

VIP-жильё делится на бизнес-класс, класс «Премиум» и собственно элитное жильё классов «Люкс» и «Супер люкс». Границы между жильём бизнес-класса и класса «Премиум» несколько размыты. Но жильё класса «Люкс» должно отвечать нескольким условиям:

•  Во-первых, местоположение. Это должен быть исторический центр города. Местоположение здания должно обеспечивать жильцам красивый вид из окон.
•  Во-вторых, уникальным должен быть сам архитектурный проект как экстерьера, так и интерьера здания. Как правило, для проектирования привлекаются известные архитекторы и дизайнеры. В отделке применяются самые современные и качественные строительные материалы. При этом нет ничего удивительного, если мрамор для отделки холла привозится, например, из Италии, камни для колонн, скажем, из Испании, изоляционные материалы из Финляндии и так далее. Очень жёсткие требования предъявляются и к инженерным коммуникациям. Как правило, элитные дома обладают раздельным водоснабжением – питьевая вода и вода и вода для технических нужд поступают в квартиры по разным трубам. Здания оснащаются независимой системой подогрева воды. Электропроводка выполняется из медных проводов, само электричество «очищается» от ВЧ-помех и бросков напряжения и тока. Обязательным элементом является система принудительной вентиляции и кондиционирования: всё большее распространение в элитном жилье получают системы HVAC (heating – ventilation – air conditioning), когда поток воздуха используется и для вентиляции, и отопления, и кондиционирования воздуха. В последние годы стало стандартом и наличие локальной сети с высокоскоростным доступом в Интернет, а также кабельного телевидения. Как правило, такие квартиры продаются уже с инсталлированной высококачественной бытовой техникой. И не только кухонной: в последнее время в моду входят встроенные пылесосы.
•  В-третьих, сам дом должен располагаться на охраняемой территории с контролем доступа. На территории должна быть как стоянка (или подземный гараж) для автомобилей собственников, так и гостевая стоянка. Обязательным элементом элитного жилья является наличие консьержа, видеонаблюдения за входом.
•  В-четвёртых, в самом доме должна быть развитая инфраструктура для собственников – сауна, фитнесс-центр, прачечная и так далее.
•  И, наконец, обязательным элементом элитности должна быть социальная среда: достаточно сложно представить себе элитный дом рядом, скажем, со студенческим общежитием или автобусным парком.

К элитному жилью могут быть отнесены и пентхаузы в домах класса «Премиум». Такие пентхаузы располагают либо отдельным лифтом, либо доступ к ним из лифта общего пользования ограничивается электронными карточками.

Еще один отличительный фактор, который выделяет этот тип недвижимости – это цена. Дорогая, высокая и VIP это, практически синонимы.

Наши сограждане под элитным жильём чаще всего понимают:

•  Квартиры большой площади и улучшенной планировки в новостройках, близких к центру города.
•  Квартиры в домах, построенных до 1957 года (так называемых, «сталинках») с высокими потолками и расположенными в историческом центре города («от «ГУМа» до «ЦУМа»» по выражению одного из заказчиков), в которых сделан «евроремонт».
•  Квартиры в домах, построенных в советские времена для высшей номенклатуры («генеральские» дома по проспекту Независимости Войсковому переулку, улице Красноармейской и так далее), опять-таки с «евроремонтом».
•  Коттеджи, расположенные в черте города.
•  И, наконец, квартиры в домах, построенных за последние годы именно как «элитные»: улица Грибоедова, Димитрова, Чехова, Казарменный пер., застройка в районе ул. Парниковой и т.д.).

Продажа VIP недвижимости – это достаточно узкая специализация и ей занимаются только некоторые опытные агентства, но, тем не менее, она также пользуется спросом. Агентство недвижимости «Квадратный метр» входит в число таких опытных агентств недвижимости Беларуси и предлагает свои услуги по покупке и продаже такого вида недвижимости как VIP-жильё.

Загородная недвижимость.

Загородное жильё имеет прежде всего «экологическое» преимущество над городским. Меньше автомобилей значит меньшее количество выхлопных газов и меньший вред для здоровья взрослых и детей. Меньшее число жителей означает более короткие очереди в супермаркетах, меньшие толкучки на рынках и в общественном транспорте.

Многие годы город Минск являлся и является крупнейшим городом Беларуси. Но он известен не только превосходно развитой инфраструктурой, но и достаточно высокой плотностью населения. В этом городе проживает свыше двух миллионов человек, и стоимость жилья в Минске стоит куда больше стоимости квартир в пригороде. Даже за приличную однокомнатную квартиру в Минске человеку придётся выложить немало тысяч условных единиц. Поэтому небогатым и нуждающимся в жилье гражданам приходится обращать своё внимание на пригородную недвижимость, ведь в данном сегменте куда более объектов по более доступной стоимости. Когда-то многие минчане даже и не задумывались о том, чтобы менять роскошные апартаменты в центре столицы на вторичное жильё в пригороде.

Однако в мире всё меняется, как меняется и финансовое положение лиц, проживающих в Минске или других городах. Если у минчанина возникла срочная потребность в наличных, он может добыть их, продав свою квартиру в столице, а затем взамен купить квартиру под Минском подешевле. Цена квартир в пригородах белорусской столицы может быть на 15-25% дешевле, чем в аналогичном здании в спальном районе самого крупного города государства. За последние годы немало постаревших минчан, вышедших на пенсию, решили сменить городскую квартиру на пригородную, так как необходимость ездить на работу отпала, а быть поближе к природе приятнее, чем к шумным дорогам и заводам.

Агентство недвижимости «Квадратный метр» готово выполнить для наших клиентов полный комплекс услуг по покупке и продаже объектов загородной недвижимости.

Коммерческая недвижимость.

Агентство недвижимости «Квадратный метр» имеет опыт успешной работы реализация объектов коммерческой недвижимости в Минске и Минском районе. Продажа-покупка коммерческой недвижимости встречаются довольно редко и обычно возникает ряд вопросов относительно процедуры продажи, необходимой документации и других особенностей. Сама процедура продажи коммерческой недвижимости мало чем отличается от продажи объектов жилого фонда. Специалисты агентства «Квадратный метр» окажут квалифицированную консультацию по проведению такой сделки.

На реализацию коммерческой недвижимости влияют различные факторы:

•  Назначение объекта недвижимости (офис, склад, торговые площади, производство)
•  Площади реализуемого объекта
•  Расположение объекта относительно транспортных коммуникаций и уровня развития инфраструктуры
•  И обязательная составляющая продажи любого объекта недвижимости – цена.

Нередко собственники объекта сталкиваются с вопросом за какую стоимость выставлять объект на продажу. Для того чтобы продажа объекта не затянулась по завышенной цене или наоборот, не продалась слишком дешево профессионалы нашего агентства помогут Вам и в этом вопросе.

Агентство располагает как квалифицированным персоналом с необходимым опытом работы, так и соответствующей материально-технической и нормативно-правовой базой.

Мы готовы быть уполномоченным риэлтером в реализации Ваших объектов.