Новости зарубежной недвижимости

С первого июля в Испании увеличивается налог на добавочную стоимость, поэтому, пока закон не вступил в силу, количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости набирает обороты.

Как это отразится на покупателях недвижимости? Как известно, новая недвижимость в Испании, а также земля с утвержденными проектами, облагается льготным НДС – вместо общего 16%, как на подавляющее большинство товаров, НДС на недвижимость, сейчас составляет 7%. С 1 июля он вырастет до 8%.
Общий НДС повысится с нынешних 16% до 18%. Под него подпадает земля под застройку (речь идет о земле без проектов). С 1 июля она будет облагается не 16%, как сейчас, а 18% НДС.

По данным правительства, увеличение НДС ежегодно будет приносить в государственный бюджет дополнительные 10 млрд. евро.

Последний раз НДС на недвижимость в Испании увеличился 1 января 1995 г. – и также на 1%.

По мнению экспертов ещё один всплеск на рынке недвижимости следует ожидать в конце текущего года – 31 декабря 2010 года будут отменены все налоговые льготы, поэтому приобрести апартаменты в Испании или виллу на побережье необходимо успеть до этого дня.

Особенно удобно, что нынешние цены на недвижимость в курортном секторе снизились на 30%-50% по сравнению с докризисными ценами. Но испанские риэлторы утверждают, что это нижний пик цен, и дальнейшего снижения ждать бессмысленно. Напротив, в ближайшее время специалисты ожидают роста цен на недвижимость, а также большого числа предложений на рынке вторичной недвижимости.